Piharakennus ilman rakennuslupaa - 5 tärkeää asiaa vuoden 2025 rakennuslaista

1. Piharakennuksen rakentaminen ilman erillistä rakennuslupaa on nyt helpompaa kuin koskaan

Vuoden 2025 alussa voimaan astunut uusi rakennuslaki helpottaa piharakennusten rakentamista merkittävästi. Uuden lain myötä tontille saa rakentaa ilman lupaa enintään 30 neliömetrin tai 120 kuutiometrin suuruisen rakennuksen, mikäli siihen on rakennusoikeutta. Lisäksi lupamenettelystä vapautetaan alle 50 neliömetrin kokoiset katokset sekä alle 30 metrin korkuiset piiput ja mastot. Tämä vapautus tuo huomattavia säästöjä, sillä aiemmin rakennuslupa saattoi maksaa satoja euroja.

Taavi Niinimaan mukaan alle 30 neliömetrin piharakennusten vapautuminen lupakäytännöstä on merkittävä uudistus.

"Tämä alentaa rakentamisen kynnystä ja säästää aikaa ja rahaa. Näitä rakennuksia voivat olla esimerkiksi pihasaunat, varastot, aitat ja pienet mökit. On kuitenkin muistettava, että asumiskäyttöön tarkoitetut rakennukset eivät kuulu tämän helpotuksen piiriin.", kertoo Niinimaa.

2. Vapaasti ei voi rakentaa, vaikka lupasäännöt kevenevät

Vaikka lupaprosessi kevenee, rakentamista säätelevät edelleen tontin kaavamääräykset ja rakennusoikeus.

"Ennen rakentamisen aloittamista on tärkeää varmistaa, että tontilla on rakennusoikeutta, ja selvittää, mitä tontille ylipäätään saa rakentaa. Kaavamääräykset määrittelevät, mitä tontille voidaan rakentaa ja millä ehdoilla. Jos suunnitelmat poikkeavat kaavamääräyksistä, on hankittava poikkeamislupa. Vaikka pienempiä rakennuksia, kuten alle 30 neliömetrin varastoja, voidaan rakentaa ilman lupaa, nekin kuluttavat tontin rakennusoikeutta."

3. Katosten rakentaminen myös helpottuu

Uusi laki mahdollistaa myös alle 50 neliömetrin katosten rakentamisen ilman lupaa.

"Tämä on erityisen ilahduttava uutinen kaikille, jotka suunnittelevat esimerkiksi uuden autokatoksen rakentamista", Niinimaa toteaa.

On kuitenkin tärkeää huomioida, että katosten rakentamisessa noudatetaan samoja kaavamääräyksiä ja suojaetäisyyksiä kuin muissakin rakennuksissa.

"Esimerkiksi autokatoksen tulee sijaita riittävän etäällä tontin rajoista ja naapureista, jotta se ei aiheuta häiriöitä. Suunnittelun yhteydessä kannattaa miettiä katoksen sijainti niin, että se palvelee mahdollisimman hyvin arkea. Autokatoksen sijoittaminen lähelle sisäänkäyntiä tekee siitä käytännöllisen ja helpottaa liikkumista erityisesti talvella", Niinimaa lisää.

4. Asumiskäyttö vaatii yhä luvan

Vaikka tulisijallisten rakennusten, kuten pihasaunojen, rakentaminen vapautuu lupavaatimuksesta, hellan lisääminen tekee rakennuksesta asuinrakennuksen.

"Hellan lisääminen muuttaa rakennuksen luokituksen, ja silloin tarvitaan rakennuslupa. Tämä kannattaa huomioida jo suunnitteluvaiheessa", Niinimaa muistuttaa.

5. Rakentamisajankohta on nyt oikea

Niinimaa näkee vuoden 2025 rakennuslain avaavan uusia mahdollisuuksia rakentajille:

"Jos olet suunnitellut piharakennuksen rakentamista, nyt on oikea aika toimia, kun lupaprosessi kevenee ja säästät kuluissa. Hyvällä suunnittelulla ja taustatyöllä voit varmistaa, että kaikki sujuu mutkattomasti."

Hyödynnä rakentamisen uudet mahdollisuudet

Netraudan valikoimasta löydät laadukkaat piharakennukset, jotka ovat helposti koottavia ja sopivat täydellisesti suomalaisiin pihoihin.

"Netraudan piharakennusvalikoima on suunniteltu vastaamaan asiakkaidemme monipuolisiin tarpeisiin. Tarjolla on tyylikkäitä ja käytännöllisiä ratkaisuja, olipa kyseessä kesäkeittiö, saunarakennus tai varasto. Olemme erityisen ylpeitä tuotteidemme korkealaatuisista materiaaleista, jotka tekevät rakentamisesta vaivatonta myös ensikertalaisille. Saamissamme asiakaspalautteissa on kiitelty piharakennusten tyylikästä ulkonäköä, jotka sopivat erinomaisesti suomalaisiin pihoihin ja maisemiin. Näin piharakennuksesta tulee sekä toimiva että pitkäikäinen sijoitus kotipihaan."

Uuden lain myötä pienrakentaminen tulee helpommaksi ja nopeammaksi. Niinimaa kannustaa kaikkia rakentamisesta kiinnostuneita hyödyntämään nämä mahdollisuudet.

"Nyt on erinomainen hetki toteuttaa omat piharakennushaaveet. Hyvä suunnittelu ja oikeat tuotteet auttavat sinua rakentamaan unelmiesi pihan ilman ylimääräistä byrokratiaa", hän tiivistää.

Tutustu Netraudan lupavapaiden piharakennusten valikoimaan ja löydä juuri sinun tarpeisiisi sopiva ratkaisu!

Katso myös piharakennuksen ostajan opas.